Управление недвижимостью - профессиональный инструмент операций на рынке недвижимости

   Уважаемые собственники недвижимости, если по каким либо причинам / Вы длительно находитесь за пределами Одессы и Украины; Ваша основная работа не позволяет Вам выделить время для сдачи внаем вашей недвижимости, либо Вы предпочитаете, сдать квартиру в субаренду, либо сдать квартиру в управление профессиональному агенту по недвижимости /, Вы решили обратиться ко мне, то не сочтите за труд внимательнее ознакомиться с 3-й формой взимотношений - "Собственник недвижимости-Агент по недвижимости" Если же Вы, располагая свободными финансовыми рессурсами, только собираетесь купить квартиру под посуточную или долгосрочную сдачу, то обратите внимание на форму № 4.

   Мы предлагаем 4 формы взаимоотношений между Собственником недвижимости и Агентом по недвижимости:

   1.".ВЫ ПОЗВОНИЛИ - мы предложили". Бесплатная форма обслуживания - в основном это стандартные предложения на рынке аренды недвижимости; при этом информация об объекте помещается в базу данных, обрабатывается сразу в общем режиме, арендаторы подыскиваются по мере поступления заявок. Режим - сниму, сдам квартиру на длительный срок или посуточно.

   2."ВЫ ЗАПЛАТИЛИ - мы НАШЛИ".Платная форма - нестандартные, эксклюзивные объекты недвижимости и предложения, требующие специального подхода в реализации поставленной задачи с привлечением специфических путей выхода на потенциальных арендаторов недвижимости: индивидуальная интернет-реклама,видео- и телеролики, масштабная рекламная компания в средствах массовой информации. /Примерный упрощенный прейскурант в Моих услугах/

   3."ВЫ ДОВЕРИЛИ - МЫ ОПРАВДАЛИ".Долгосрочные проекты по аренде недвижимости, когда отношения между Собственником недвижимости и Агентом по недвижимости регулируются действующим Законодательством в полном объеме и предусматривают права, обязанности и меру ответственности каждой из сторон договора субаренды или договора управления. Для этого между сторонами заключается Договор субаренды или

   ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ подкрепленный документами:

   ДОВЕРЕННОСТЬ на право управления, заверяемой нотариально с Приложениями к Договору, либо Дополнениями к Договору, раскрывающими отдельные Положения Договора или Дополнения к Договору:

   ПРИЛОЖЕНИЕ № 1- наполнение квартиры /мебель, бытовая техника, конструктивные особенности и дизайн/

   ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 – меры, рекомендуемые для поддержания должного состояния квартиры, телефоны мастеров или служб.

   ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 – порядок исполнения финансовых обязательств между сторонами.

   4."ОБРАТИЛИСЬ. КУПИЛИ, ВРУЧИЛИ нам ключи и ПОЛУЧАЙТЕ заслуженные дивиденты". Форма,обязующая нас напомнить Вам, что

   ОДЕССА - это город солнца, моря и летнего отдыха.

   ОДЕССА - это город молодоженов, кредитов и новостроек.

   ОДЕССА - это город развитой промышленности, успешной торговли и длительных, и не очень, командировок.

   Все это обуславливает подход к приобретению и использованию недвижимости в Одессе с сугубо деловой точки зрения - сдаче внаем недвижимости. При грамотном и взвешенном подходе к аренде, Ваша недвижимость даст Вам от 0.5 до 1% в месяц от вложенных средств.

   При этом, в случае необходимости, Вы можете переместить свою недвижимость с рынка аренды на рынок купли - продажи недвижимости, или использовать в качестве залога при нехватке финансовых рессурсов.

   Подготовка дома, квартиры или офиса к сдаче внаем начинается на стадии покупки или строительства, продолжается в процессе ремонта и отделки, отшлифовывается при наполнении мебелью, бытовой техникой и дополнительными аксессуарами и заканчивается сдачей в аренду и грамотной эксплуатацией.

   Именно поэтому, обращаться к Агенту по недвижимости нужно еще до покупки, проходить вместе с ним все подготовительные этапы, и вручая ему ключи от готовой квартиры, быть уверенным в достигнутом результате.

   Профессиональный подход позволяет увеличить эффективность аренды до 1.5% в месяц.